1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
28.6万円/㎡
前年比+14.1%
仙台市青葉区
25.4万円/㎡
前年比-8.1%
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メゾフォルテ西仙台
宮城県仙台市青葉区折立三丁目
仙山線 / 陸前落合駅 徒歩22分
1990年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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2階 / 77.86㎡の場合
相場
1,611万円
20.7万円/㎡
891
1,371
1,851
2,331
AI査定結果
推定相場価格
1,611万円
20.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,371万円〜1,851万円
17.6万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月1日
メゾフォルテ西仙台
1,590万円（20.4万円/㎡）/ 2階 / 77.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は10.5万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 1,590万円 | 20.4万円 | 2階 | 77.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 540万円 | 7.7万円 | 2階 | 69.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 540万円 | 6.9万円 | 2階 | 77.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/30 | 590万円 | 7.6万円 | 2階 | 77.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/02 | 590万円 | 8.5万円 | 2階 | 69.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 750万円 | 12.3万円 | 4階 | 61.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 620万円 | 8.9万円 | 2階 | 69.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 790万円 | 11.3万円 | 2階 | 69.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 750万円 | 10.9万円 | 2階 | 68.66㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は18.75万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | メゾフォルテ西仙台 仙台市青葉区折立三丁目 | 陸前落合駅22分 | 1,590万円 | 20.4万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/24 | カーネギー広瀬 仙台市青葉区落合二丁目 | 陸前落合駅3分 | 1,150万円 | 16.3万円 | 70.56㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | ネオハイツ西勝山中央公園 仙台市青葉区西勝山 | 北仙台駅35分 | 1,099万円 | 16.7万円 | 66㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/24 | 国見パーク・ホームズA棟 仙台市青葉区国見六丁目 | 国見駅13分 | 1,150万円 | 16.2万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/06 | 国見パーク・ホームズフロントコートD棟 仙台市青葉区国見六丁目 | 国見駅13分 | 1,460万円 | 22.8万円 | 64㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/06 | 国見パーク・ホームズE棟 仙台市青葉区国見六丁目 | 国見駅13分 | 1,300万円 | 18.0万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/13 | 国見パーク・ホームズB棟 仙台市青葉区国見六丁目 | 国見駅12分 | 1,598万円 | 24.3万円 | 65.66㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/10 | ナイスステージ国見ケ丘 仙台市青葉区国見六丁目 | 東北福祉大前駅13分 | 1,190万円 | 16.5万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 47戸 | SRC |
| 2023/10/05 | 朝日プラザ広瀬の杜IIロイヤルクレスト 仙台市青葉区八幡七丁目 | 葛岡駅6分 | 1,290万円 | 16.0万円 | 80.5㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/27 | コープ野村桜ケ丘II 仙台市青葉区桜ケ丘二丁目 | 北仙台駅26分 | 1,590万円 | 21.9万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で14.1%上昇、仙台市青葉区では8.1%下落しています。
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