1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
35.3万円/㎡
前年比-8.4%
仙台市青葉区
38.5万円/㎡
前年比-2.9%
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メゾフォルテ西仙台
宮城県仙台市青葉区折立三丁目
仙山線 / 陸前落合駅 徒歩22分
1990年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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2階 / 69.82㎡の場合
相場
622万円
8.9万円/㎡
322
522
722
921
AI査定結果
推定相場価格
622万円
8.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
522万円〜722万円
7.5万円/㎡〜10.3万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
15.0%
最終更新日: 2025年11月30日
メゾフォルテ西仙台
540万円（7.7万円/㎡）/ 2階 / 69.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は9.26万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 540万円 | 7.7万円 | 2階 | 69.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 540万円 | 6.9万円 | 2階 | 77.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/30 | 590万円 | 7.6万円 | 2階 | 77.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/02 | 590万円 | 8.5万円 | 2階 | 69.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 750万円 | 12.3万円 | 4階 | 61.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 620万円 | 8.9万円 | 2階 | 69.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 790万円 | 11.3万円 | 2階 | 69.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 750万円 | 10.9万円 | 2階 | 68.66㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は8.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | メゾフォルテ西仙台 仙台市青葉区折立三丁目 | 陸前落合駅22分 | 540万円 | 7.7万円 | 69.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/19 | カーネギー広瀬 仙台市青葉区落合二丁目 | 陸前落合駅3分 | 680万円 | 9.6万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/12 | 朝日プラザ広瀬の杜IIロイヤルクレスト 仙台市青葉区八幡七丁目 | 葛岡駅6分 | 600万円 | 9.0万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/04 | 朝日プラザ八幡 仙台市青葉区八幡六丁目 | 仙台駅19分 | 650万円 | 8.7万円 | 75.03㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2024/05/15 | 旭コーポラス広瀬 仙台市青葉区国見三丁目 | 国見駅14分 | 510万円 | 7.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で8.4%下落、仙台市青葉区では2.9%下落しています。